37.49°N 127.43°E · 양평 강하면
낮아진 해가 툇마루를 비스듬히 건너 거실 창으로 듭니다.
비스듬한 해가 삼나무 외벽의 결을 드러냅니다.
스치듯 지납니다.
해 높이가 10° 아래로 내려가며 마당이 하루 중 가장 따뜻한 색이 됩니다.
지도 위 일몰(18:28)보다 30분 이릅니다. 그래서 지도 대신 대지에 서서 둘레 산 높이를 잽니다.
처마 밑 매입등 아홉 개가 툇마루를 비춥니다. 양평 툇마루집, 2025년 5월 준공.
양평, 가평, 용인의 단독주택 설계
집보다 먼저,
해의 길을 그립니다.
자오선 건축사사무소는 땅을 고르는 일부터 함께합니다.
한 해 6~8채만 맡고, 모든 집을 일조 분석으로 시작합니다.
15:40
해가 서남쪽으로 기웁니다툇마루를 건너 거실 창으로 볕이 듭니다.
17:00
그림자가 길어집니다삼나무 외벽의 결이 드러납니다.
17:30
해가 남쪽 벽을 스칩니다마당이 하루 중 가장 따뜻한 색입니다.
17:58
해가 서쪽 산을 넘어갑니다지도 위 일몰보다 30분 이릅니다.
18:45
불을 켭니다처마 밑 매입등 아홉 개.
우리는 집을 해가 드는 시간으로 설명합니다.
거실이 몇 평인지보다, 동지에 거실 바닥 어디까지 볕이 드는지를 먼저 보여 드립니다.
서울 종로구 서촌에 사무실이 있고, 설계는 양평, 가평, 용인의 단독주택만 합니다. 차로 한 시간 반 안쪽이어야 공사 중에도 한 달에 두 번씩 현장에 갈 수 있기 때문입니다.
그래서 한 해에 6~8채만 맡습니다. 건축사 두 명과 디자이너 두 명, 네 사람이 첫 대지 답사부터 준공 검사까지 같은 집을 끝까지 봅니다.
- 개소
- 2016
- 준공한 단독주택
- 58채
- 한 해에 맡는 집
- 6~8채
- 계약부터 착공까지
- 6개월 안팎
대표 건축사 오세진Oh Sejin, KIRA
첫 도면은 연필로,
해 길은 3D로 확인합니다.
양평 툇마루집
처마 1.2m, 툇마루 1.2m
남한강을 내려다보는 남향 경사지에 지은 50대 부부의 집입니다. 처마 깊이를 동지와 하지의 해 높이로 정해, 겨울에는 해가 거실 뒷벽까지 들고 여름 한낮에는 툇마루 끝에서 멈춥니다.
- 위치
- 경기도 양평군 강하면
- 대지 / 연면적
- 728㎡ / 189.2㎡
- 규모 · 구조
- 지상 2층 · 철근콘크리트조
- 준공
- 2025. 5
날짜와 시각을 바꿔 보세요.
양평의 실제 해로 그림자가 움직입니다.
양평 툇마루집 모형입니다. 방을 고르면 그날 그 방 창으로 직사광이 드는 시간을 계산합니다. 집을 동쪽이나 서쪽으로 돌려 남향과 비교해 보세요. 계약 전 대지 검토에서는 같은 계산을 건축주의 땅으로 합니다.
3D 모형을 불러오는 중
동지 · 거실 창으로 직사광이 드는 시간
계산 중
창 면적의 절반 이상에 해가 닿는 시간을 셉니다. 대지 둘레 산 높이는 넣었고, 나무 그림자는 넣지 않았습니다.
해 위치 미국 해양대기청(NOAA)의 태양 위치 식으로 북위 37.49°, 동경 127.43°의 고도와 방위를 1분 단위로 구합니다. 양평의 남중은 12시 반 무렵입니다.
광선 계산 창 유리마다 15~30개 점에서 해 쪽으로 선을 그어, 처마와 날개벽, 벽 두께에 막히는지 봅니다. 4분 간격으로 훑고 경계는 1분까지 좁힙니다.
읽는 법 결과는 10분 단위로 반올림합니다. 실제 설계에서는 대지 측량도와 주변 건물, 나무 높이를 넣어 같은 계산을 다시 합니다.
땅을 사기 전에,
해부터 봅니다.
- 해와 앞산
동지 정오 해 높이는 29°입니다. 남쪽 앞산이나 앞집이 이보다 높으면 겨울 거실에 해가 들지 않습니다. 현장에서 각도를 재 일조 시간을 계산합니다.
- 진입도로 폭
건축허가를 받으려면 대지가 너비 4m 이상 도로에 2m 이상 닿아야 합니다. 현황도로와 지적도 도로가 다른 땅이 많습니다.
- 지목과 전용
농지(전 · 답)나 임야는 전용 허가와 부담금이 따릅니다. 기간과 비용을 땅값에 더해 봅니다.
- 경사와 옹벽
경사 15%를 넘으면 토목 공사비가 크게 늘어납니다. 석축과 옹벽 높이로 대략의 공사비를 미리 봅니다.
- 상하수도
상수도 인입 거리, 하수관로가 없으면 정화조 방류 위치를 확인합니다.
- 지을 수 있는 크기
용도지역의 건폐율과 용적률로 원하는 평수가 나오는지 계산합니다.
계약 전 대지 검토 40만원 · 현장 방문과 일조 계산, 2주 안에 보고서.
설계를 맡기시면 설계비에서 그대로 뺍니다.
계약부터 허가까지 26주,
공사는 7개월입니다.
단계마다 무엇을 받아 보시는지, 몇 번 만나는지 미리 정해 둡니다. 계획설계가 확정되기 전까지는 안을 몇 번이든 다시 그립니다.
현장 답사, 일조 · 조망 · 바람길, 법규 검토
2주 · 현장 1회
배치와 매스 2~3안, 모형 · 일조 분석, 개략 공사비
6주 · 회의 3회
평면 · 입면 · 단면 확정, 재료와 창호, 구조 방식
4주 · 회의 2회
시공 도면 약 120장, 구조 · 설비 · 전기 협력 설계, 내역서
8주 · 회의 2회
건축허가, 개발행위 · 농지 · 산지 전용 서류
4~8주 · 군청 협의
시공사 선정 도움, 월 2회 현장, 자재 · 색 결정, 준공까지
공사 7개월 · 현장 14회
설계비는
먼저 공개합니다.
- 연면적 평당
- 70만원
- 최소 설계비
- 3,500만원
- 계약 전 대지 검토
- 40만원
대지 분석부터 실시설계, 인허가까지 포함한 금액입니다(부가세 별도). 양평 툇마루집(57.2평)의 설계비는 약 4,000만원이었습니다.
서촌 통인시장 골목, 2층
- 주소
- 서울 종로구 통인동 (상담 예약 때 정확한 주소를 문자로 보내 드립니다)
- 지하철
- 3호선 경복궁역 2번 출구, 도보 6분
- 시간
- 평일 10:00~18:00
토요일은 대지 방문 일정만 잡습니다 - 주차
- 건물 주차 없음, 인근 공영주차장 이용